Quem paga o conserto do vazamento no apartamento?

Uma das maiores dores de cabeça de quem mora em condomínio envolve questões relacionadas à vazamento no apartamento. Afinal, de imediato, diante da preocupação de todos os moradores, fica difícil de imediato saber de quem é a responsabilidade pelo sinistro: do próprio imóvel, do vizinho ou do prédio como um todo.

Assim sendo, quando a anormalidade acontecer, a primeira ação a ser tomada é entrar em contato com o síndico responsável para este tomar as devidas providências a fim de resolver essa dor de cabeça.

Neste conteúdo, falaremos um pouco mais sobre essas questões e, a partir daí, você irá entender como nós, da Inovathi, junto dos melhores profissionais do ABC podem te ajudar. Confira!

Como identificar um vazamento?

Um vazamento pode ser facilmente identificado quando dentro do imóvel surgirem alguns desses inconvenientes: sensação de mofo, azulejos e rodapés querendo se soltar das paredes, excesso de umidade, surgimento de manchas escuras e bolhas nas paredes e teto, além de descascamento da pintura.

Como saber de onde vem o vazamento no meu imóvel?

Antes de mais nada, é preciso entender que um condomínio, seja ele residencial ou comercial, normalmente possui duas redes de encanamento: uma horizontal e outra vertical. Enquanto a primeira é formada por canos que interligam chuveiros, pias e demais itens de um apartamento, a segunda conduz água e esgoto de todo o prédio em direção à rua.

Assim sendo, após a avaliação do síndico acompanhado de um perito, se a origem do vazamento for na rede vertical, o conserto será de total responsabilidade do condomínio. Agora, se o problema for em algum cano horizontal, os reparos ficam por conta do proprietário.

O vazamento está no apartamento do vizinho, e agora?

Bem, caso o vazamento ou os problemas de infiltração, bolhas, manchas, etc. do apartamento não tiverem origem no encanamento interno e for de cunho horizontal, tudo leva a crer que quem está com problemas é o vizinho. E como sabemos, muitas vezes, isso gera a maior dor de cabeça em termos de relacionamento.

Inicialmente, o vizinho pode até negar, mas com a orientação de um síndico profissional, este deve permitir que um perito autorizado adentre seu imóvel e faça toda a vistoria necessária, a fim de identificar o problema.

Uma vez feito isso e tendo constatada a origem do problema, o vizinho se vê na obrigação de arcar com os custos de reparo de todos os danos causados no seu e nos demais imóveis que acabaram sofrendo com o problema.

Situações em que o vazamento pode estar no condomínio

Agora, se a origem do vazamento e das infiltrações estão nos chamados canos mestres e centrais, isto é, os do encanamento vertical, a responsabilidade do conserto fica a cargo do condomínio.

Isso porque, o problema não está diretamente ligado a um imóvel específico e sim aparecendo em todos os andares, ambientes coletivos, como o hall dos elevadores, e várias unidades de apartamento.

Dessa maneira, o condomínio também possui o dever de efetuar todos os reparos nos ambientes coletivos e em todos os apartamentos afetados, sem gerar prejuízo ou dor de cabeça aos moradores.

Conte com os síndicos profissionais da Inovathi para resolver essa questão?

Diante de todas as questões relacionadas a vazamento no apartamento levantadas acima, podemos concluir que um síndico profissional acaba tendo papel fundamental na solução desse problema.

Afinal, é ele quem estará disposto a resolver quaisquer questões em qualquer hora do dia, bem como atuar como mediador em caso de conflito entre dois ou mais moradores, quando o vazamento tiver origem em algum dos imóveis.

E como os condomínios merecem sempre o melhor, a Inovathi terá enorme satisfação em fazer todos os serviços de gestão, contribuindo para o bem-estar dos moradores. Saiba mais entrando em contato com a gente pelos telefones (11) 4178-5652 e 94775-6555 e continue ligado aqui em nosso blog!